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Presentación
El Centro Nikkei es una asociación sin fines de lucro que busca impulsar la formación integral de las personas generando capacidades que combinen la satisfacción de necesidades inmediatas con una sostenibilidad estratégica para su desarrollo socioeconómico futuro.
La Universidad Privada San Juan Bautista se ha propuesto ser un centro universitario de vanguardia en mérito a sus aportes a la formación y superación profesional, la investigación científica, la proyección social, la extensión y proyección universitaria y la producción de bienes y servicios, ello con el objeto de brindar satisfacción plena a sus alumnos y graduados, con un nivel de tecnología moderna, un potencial humano creativo e innovador y un manejo administrativo eminentemente gerencial.
Ambas instituciones han suscrito un convenio de Cooperación Institucional bajo el cual se organiza el presente Curso de Formación de Agentes Inmobiliarios.
Objetivos
- Brindar capacitación especializada a los Agentes Inmobiliarios para su inscripción en el Registro de Agentes Inmobiliarios del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
- Capacitar y desarrollar habilidades en las personas interesadas en dedicarse al negocio del Corretaje Inmobiliario y de obtener una nueva fuente de ingresos para elevar su calidad de vida.
- Dotar de herramientas a los participantes para que puedan constituir Empresas o Agencias Inmobiliarias.
Horarios
Presencial: 4 meses. Lunes, Miércoles y Viernes de 6:30 pm a 9:30 pm.
Las clases se desarrollan en forma presencial en nuestras instalaciones.
Ideal para los que empiezan desde cero o deseen ampliar sus conocimientos en forma exhaustiva.
Semipresencial: 4 meses: Domingos de 9:00 am a 13:30 pm.
Las clases son tutorías que controlan el avance en la lectura del material de clases y se detallan los aspectos más importantes.
Ideal para las personas que trabajan o que tienen conocimientos previos sobre el tema.
Virtual: 2 meses y medio, 20 horas mensuales.
En línea a través de nuestra plataforma virtual, los alumnos tienen a su disposición un Tutor permanente con quien interactúan para absolver dudas y para responder las preguntas que se les plantean como parte de su evaluación.
Temario
El temario del curso comprende dos áreas:
- Tres Talleres integradores gratuitos, que permitirán en forma práctica a los alumnos el inicio de sus actividades inmobiliarias:
Taller Integrador: Corretaje Inmobiliario
Taller Integrador: Elaboración del Plan de Negocios del Agente Inmobiliario.
Taller Integrador: Constitución y Formalización de Empresas Inmobiliarias.
- Malla Curricular oficial establecida por el Ministerio de Vivienda (Resolución Directoral Nº 006-2008-VIVIENDA-VMVU/DNV)
Relaciones Interpersonales (12 h)
Consolidar los grupos de estudio.
Desarrollar las habilidades personales.
Motivar a los participantes.
Administración Inmobiliaria (15 h)
Proceso Inmobiliario.
La administración en el Agente Inmobiliario.
Manejo del tiempo.
Mercado Inmobiliario Actual.
Liderazgo y Ética de las Ventas (14 h)
Comportamiento ético del Agente Inmobiliario.
Código de Ética y casuística.
Gestión Comercial (15 h)
El entorno comercial del negocio.
El exigente cliente inmobiliario de hoy.
Análisis de la competencia - La venta creativa.
Herramientas comerciales aplicadas al sector inmobiliario.
Técnicas de Ventas y Negociación (15 h)
Técnicas de venta.
Negociación de Contratos.
Marketing Inmobiliario y Técnicas de Investigación de Mercado (15 h)
Conocimientos y técnicas para un análisis y diagnóstico de los elementos del marketing.
Planificación de marketing.
Conceptos y técnicas de la Investigación de mercado.
Herramienta Informática para la Empresa (12 h)
Manejo de programas informáticos básicos: Excel, Word y Power Point.
Fundamentos de Contabilidad y Aspectos Tributarios (15 h)
Introducción a la Contabilidad.
Aspectos del sistema tributarlo, aplicables a la gestión inmobiliaria.
Obligaciones tributarlas - Aspectos contables.
Aspectos Legales (18 h)
Documentos legales obligatorios.
Responsabilidad del agente inmobiliario y el propietario.
Contratos.
Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común.
Análisis y tratamiento en la transmisión de información
(Unidad de Inteligencia Financiera del Perú – UIF).
Planificación Urbana y Arquitectura de Interiores (27 h)
Catastro Urbano.
Planificación Urbana.
Normativa Urbana.
Lectura de Planos y su nomenclatura respectiva.
Procedimiento para el Otorgamiento de la Licencia de Habilitación Urbana y de Edificación, Finalización de Obra y Declaratoria de Fábrica, así como la Licencia de Funcionamiento.
Técnicas de Tasación de Inmuebles (15 h)
Tasación Comercial.
Tasación Arancelarla.
Gestión de la Empresa Inmobiliaria (12 h)
Funcionamiento de una empresa inmobiliaria.
Conceptualización y operación de un proyecto inmobiliario.
Financiamiento Hipotecario y Técnicas de Evaluación Crediticia (15 h)
Financiamiento Crediticio.
Diferentes modalidades de financiamiento hipotecarlo.
Principios básicos de Matemática financiera.
Técnicas utilizadas por las entidades financieras para la calificación de créditos.
